公司自有房产的装修费用在会计科目上通常会根据装修费用的规模、摊销期限和用途进行分类。这里有两个主要的选择:

管理费用-装修费:

如果装修费用较小,且预期使用期较短(一般不超过一年),则可以将装修费用直接计入“管理费用-装修费”或“办公费”中。

这种情况下,装修费用被视为当期支出,即一次性计入当期损益表中的费用。

长期待摊费用-装修费:

如果装修费用较大,并且预期使用期超过一年,那么可以将其记入“长期待摊费用-装修费”科目。

长期待摊费用是那些已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限较长的费用,例如租赁物业的改良支出等。

对于这类费用,通常会在未来受益期间内分期摊销到损益表中的费用科目。

在中国新会计准则下,原来的“待摊费用”科目已被取消,取而代之的是将费用直接计入当期。但是,如果您的单位尚未执行新的会计准则,可能仍然可以使用待摊费用科目。

鉴于您提到这些房产是用来出租的,而且装修费用也很大,因此更符合计入长期待摊费用的情况。这样可以反映出这种投资是为了获取未来的收益(租金收入)所作的资本投入。

然而,请注意,在具体操作时,您应该遵循您所在国家和地区适用的会计准则和税法规定,并咨询会计师或财务顾问的意见,以确保正确的会计处理方式。